ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการซื้อที่ดินเพื่อมาลงทุน จะเป็นหนึ่งในวิธีการลงทุนที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะหากเราลงทุนกับที่ดิน ไม่ว่าจะเก็บเอาไว้นานแค่ไหน ก็ไม่ขาดทุนอย่างแน่นอน มีแต่จะได้รับกำไรเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้นอยู่เสมอ แต่ก็ไม่ใช่กับทุกที่ดินด้วยเช่นกัน ซึ่งที่ดินบางประเภทอาจจะราคาขึ้นช้า หรือต้องใช้เวลาในการขายนานกว่าที่ดินปกติ ดังนั้นหากใครที่กำลังเข้ามาสู่วงการของอสังหาฯ มาดูกันเลยว่าที่ดินประเภทไหนไม่ควรซื้อ
ประเภทที่ดินในรูปแบบไหน ที่ไม่ควรซื้อมาลงทุน
1. ที่ดินใต้ไฟฟ้าแรงสูง: เนื่องจากเสาไฟฟ้าแรงสูง จะเป็นที่ดินที่ถูกรัฐเวนคืนเพื่อแลกกับเสาไฟฟ้าแรงสูงในท้องถิ่น ทั้งนี้ทุกคนรู้หรือไม่ว่า การซื้อที่ดินใต้ไฟฟ้าแรงสูง จะไม่สามารถทำอะไรได้เลย เพราะจะมีข้อกฎหมายเอาไว้ว่า ห้ามปลูกสร้างอาคาร บ้านเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ภายในเสาไฟในระยะเวลา 9 เมตร
2. ที่ดินตาบอด: ต้องยอมรับเลยว่าที่ดินตาบอด จะเป็นประเภทที่ดินที่ขึ้นชื่อว่า ไม่ควรซื้อโดยเด็ดขาด ไม่ว่าที่ดินนั้น ๆ จะมีราคาถูกมากเพียงใดก็ตาม เพราะการซื้อที่ดินตาบอดเราจะไม่มีพื้นที่ให้เราเดินทางเข้าออกได้อย่างสะดวก ถูกที่ดินแปลงอื่น ๆ ล้อมไว้ทั้งหมด และเมื่อเราไม่มีทางเข้าออกเป็นของตัวเอง ก็จะต้องไปเจรจากับเจ้าของที่ดินแปลงข้าง ๆ เพื่อขอให้ทางเขาออกร่วมด้วย
3. ที่ดินพื้นที่เสี่ยงต่ออุบัติเหตุ: ที่ดินประเภทนี้จะเป็นอีกหนึ่งที่ที่ไม่ควรซื้อเช่นเดียวกัน อย่างเช่น ที่ดินตรงทางสามแพร่ง เป็นต้น เนื่องจากที่ดินประเภทนี้จะทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย จนอาจจะทำให้ส่งผลกระทบถึงประวัติที่ดิน และเมื่อเราจะขายที่ดินก็ขายได้ยากนั่นเอง ดังนั้นเราควรหลีกเลี่ยงการซื้อที่ดินในลักษณะเหล่านี้ เพื่อเป็นตัวช่วยซื้อที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด
4. ที่ดินที่เคยเป็นโรคฆ่าสัตว์: เพราะการซื้อที่ดินประเภทนี้ในแง่ของความเชื่อ จะเป็นแหล่งรวมพลังงานด้านลยก็ว่าได้ อีกทั้งยังอาจจะเป็นสารก่อภูมิแพ้ มี่กลิ่นอย่างทั่วถึง ซึ่งไม่เหมาสำรับการซื้อที่ดินเท่าไหร่นนะ เพื่อลดโอกาสเกิดปัญหาวิ่งเข้ามาหากูสิ
เลือกซื้อที่ดินอย่างมีคุณภาพ ด้วยการหลีกเลี่ยงที่ดินในลักษณะข้างต้น เนื่องจากที่ดินที่กล่าวมานั้น นอกจากจะไม่ให้ความปลอดภัยต่อเราแล้ว ยังไม่สามารถเก็บเพื่อเก็งกำไรได้อีกด้วย เพราะจะมีราคาถูกกว่าที่ดินทั่ว ๆ ไป แถมยังต้องใช้ระยะเวลาในการขายนานอีกด้วย ดังนั้นการซื้อเครื่องบควรเลือกซื้ออย่างเหมาะสม เพื่อเข้ามาเก็งกำไรจากการซื้อที่ดินได้อย่างมีคุณภาพมากที่สุด
